SOCIAL CITY | KÖLN
Klimaschutzsiedlung
Köln Porz-Lind
Wohnen am Senkelsgraben
Eine nahezu CO2-freie Klimaschutzsiedlung als Modellprojekt
In diesem Projekt mit ca. 100 Wohneinheiten und ca. 400 m² Ladenfläche sollen besondere Wohnformen wie Mehrgenerationen- und Seniorenwohnen – einschließlich betreutem Wohnen in einem Demenzhof – integriert werden. Sozialwohnungen sowie Wohnungen für Flüchtlinge sind vorgesehen.
Die Wohnungen werden in zweigeschossiger Bauweise barrierefrei mit Aufzug geplant. Die Ausrichtung der Häuser wird gen Süden erfolgen, mit Schlafzimmern und Küche im Norden. Alle Gebäude werden in einem KfW 40 Plus – Standard oder in Passivhausbauweise erstellt um entsprechende Subventionen insbesondere auch für Batteriespeicher zu sichern.
In den letzten Jahren hat das Land NRW die Konditionen für den sozialen Wohnungsbau erheblich verbessert. Die Finanzmittel der NRW Bank kombiniert mit den Mitteln der KfW Bank erlauben eine Bauweise von höchster Qualität. Bereits 82 Sozialwohnungen wurden nach diesem Modell bereits in Köln Wahn und Rodenkirchen konzipiert und die Projekte begleitet. Mieterstrommodelle und eine Stromsparinitiative für Einkommensschwache Haushalte werden entwickelt.
Die Straßen innerhalb der Siedlung sollten kinderfreundlich als Spielstraße geplant werden. Zwischen der Nibelungen Straße und dem Linder Kreuz, sowie in der Siedlung ist der Fußweg zu beleuchten mit durch Photovoltaik betriebenen Straßenlaternen. Diese Maßnahme betont nochmal den Charakter des Klimaschutzsiedlung. Um die Nähe zur Natur zu betonen, könnten die Siedlungsränder und öffentlichen Flächen naturnah begrünt werden.
Unsere Idee einer Klimaschutzsiedlung in Köln Porz-Lind mit energieeffizienter Strom und Wärmeversorgung
Unverbindlicher Vorentwurf
Reduzierung der Nebenkosten auf 2 Euro pro m² Wohnfläche
Im Rahmen des Modellprojekts „Wohnen am Senkelsgraben“ in Köln Porz-Lind sollen Möglichkeiten gefunden werden, im sozialen und preisgedämften Wohnungsbau die Nebenkosten auf unter 2 Euro pro m² Wohnfläche zu Verringern.
Wir werden uns bei der Stadt Köln um das Grundstück in Köln Porz-Lind bewerben. Bereits im Jahre 2015 haben wir in Zusammenarbeit mit den politischen Gremien den Beschluss erwirkt, dass auf diesem Grundstück eine Klimaschutzsiedlung entstehen soll.
Die Zielgröße liegt bei 2 Euro pro m² Wohnfläche inklusive der nichtumlagefähigen Nebenkosten wie zum Beispiel privater Strom. Die Nebenkosten werden pauschal erhoben und müssen nicht mehr gesondert abgerechnet werden. Hierdurch werden zugleich Verwaltungen und Vermieter entlastet.
Um die Nebenkosten zu Reduzieren …
wird Strom auf dem Gelände selbst proziert
Brauchwasser und Regenwasser
werden wiederverwendet
alle Sozialwohnungen mit Energiesparleuchten
in Küche, Bad, Wohnräumen und fluren bestückt
werden in der Küche energieeffiziente
Küchengeräte verbaut
sollen Strom und Wasser in Form von Flatrates
angeboten werden
Internetzugänge werden über ein
Zentrales WLan-Netz angeboten
Klimaneutral Wohnen
Im Rahmen der Initiative „Köln spart CO2 kann dieses Projekt eine besondere Rolle als Vorzeigeprojekt einnehmen. Die vorgesehene konsequente Nutzung regenerativer Eigenerzeugungspotenziale auf dem Siedlungsgelände erlaubt hierbei potenziell sogar die Realisierung einer Plusenergie-Klimaschutzsiedlung.
Neben den ökologischen Vorzügen bringt die Nutzung regenerativer Eigenerzeugungspotenziale für die Klimaschutzsiedlungs-Bewohner auch den weiteren Vorteil, dass attraktiv geringe und langfristig stabile Energiekosten angeboten werden können.
Durch den Einsatz eines „Smart Home“-Systems können die Energieflüsse in den einzelnen Wohnungen und Häuser sowie daraus resultierende Energieverbrauchsdaten transparent gemacht werden. Das „Smart Home“-System beinhaltet zudem ein Gebäude-Energiemanagement, welches das intelligente Zusammenspiel von regenerativen Eigenerzeugern, Speicher und Verbrauchern koordiniert.
Flächenzusammenstellung
| Anzahl | Typ | m² | m² Gesamt |
| 55 | Reihenhaus | 134 | 7.370 |
| 30 | Wohnfläche | 48 | 1.440 |
| 8 | Wohnfläche | 62 | 496 |
| 13 | Wohnfläche | 78 | 1.014 |
| 2 | Wohnfläche | 93 | 186 |
| 1 | Gemeinschaftsfläche | 174 | 174 |
| 2 | Ladenfläche | 174 | 400 |
| 20 | Sonderfläche | 20 | 400 |
| Gesamtfläche | 11.428 | ||
Elektromobilität/Car-Sharing
Es ist beabsichtigt, die Siedlung mit Ladestationen für die Nutzung von Elektrofahrzeugen auszustatten. Die Ladestationen nehmen gleichzeitig auch einen wichtigen Part für das Energiemanagement-Konzept der gesamten Siedlung ein.
Folgende Anforderungen werden durch den Investor mittels Festschreibung im Notarvertrag erfüllt:
- Bereitstellung von Elektrofahrrädern und Roller
- Einrichtung einer Car-Sharing Station mit Elektrofahrzeugen
- Erstellung Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Zusammen mit anderen steuerbaren Verbrauchern wie z.B. Wärmepumpen, Heizstäben oder Geschirrspülern bieten sie die Möglichkeit, witterungsabhängigen Erzeugungsprofilen von beispielsweise Photovoltaik-Anlagen flexible Verbrauchsprofile gegenüber zu stellen. Hierdurch lassen sich in Kombination mit Batteriespeichersystemen sehr hohe PV-Eigenverbrauchsanteile erzielen.